翻訳：もしも…ニューヨークにパリのようなより厳しい家賃管理法があったら？

ニューヨーク市には賃料規制と賃料安定化法がありますが、それらは一部のアパートメントにのみ適用されます。これは住宅ストックの約47％です。 2015年にフランスは、パリのすべての賃貸ユニットの賃料の増加を制限する賃料管理法を可決しました。このタイプの賃貸料は、賃貸タイプの中央値の120％を超えることはできません。 初期の結果は、多くの家賃が下がったり安定したままであるという影響を示しましたが、2017年に法は行政裁判所によって打ち切られました。 ドイツのベルリンは2015年に同様の法律を可決しましたが、それも法廷で無効にされました。 米国でそのような法律を可決する試みは、おそらく同様の運命をたどるでしょう。

しかし、パリ政府は、「最初の拒否権」など、自由に利用できる他の戦略を有しており、急速に変化する地域で不動産が売却される場合、個人購入者よりも優先されます。 市は毎年これらの不動産の一部を市場レートで購入し、補助金付き住宅に変換します。 このポリシーは、ジェントリフィケーションを制限し、貧しい居住者の避難を阻止することを目的としています。 批評家は、このプログラムは非常に高価で、ユニットあたりのコストが高く、住宅コスト全体に大きな差をつけるのに十分なユニットに影響しないかもしれないと指摘しています。

ニューヨークは同様の戦略を採用すべきだと思いますか？

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