危機に瀕する住宅：ニューヨーク市の住宅価格高騰の危機

家賃の高騰とホームレスの増加により、ニューヨーク市は近年で最も深刻な住宅危機と住宅価格高騰の危機に直面しています。 アダムウェインスタイン, フィップスの社長兼CEO、 カーク・グッドリッチモナドノック開発社長、 ルイーズ・キャロル, Kattenのパートナーとして、5つの行政区における手頃な価格の住宅建設の現実を検証し、画期的な開発（「Yesの街」や最近可決された憲章投票提案2、3、4など）がニューヨーク市の住宅の未来をどのように形作っているかを探ります。二人は共に、今日のニューヨークにおける「手頃な価格」の真の意味、住宅価格の高騰と住宅建設に影響を与える障壁、そして市の資本予算と提案されている法案が、どのように進歩を加速させるか、あるいは阻害するかについて考察します。 この会話は、 ヒラリー・ボテインバルーク大学マルクス公共・国際関係学部准教授。
 

スピーカーについて： 

アダムウェインスタイン フィップス・ハウスとその関連会社の社長兼CEOであり、社会奉仕パートナー組織であるフィップス・ネイバーフッドの会長も務めています。1989年にフィップス・ハウスに入社し、2001年にCEOに就任しました。フィップスの慈善活動の使命は 活気あるコミュニティの構築. 同社はアメリカ最古かつ最大規模の非営利社会事業体であり、長期にわたり最高品質の大規模で多目的な低価格住宅開発を開発・運営し、その近隣地域に人間的サービスを提供することで、低所得のニューヨーク市民に経済的機会と公平性を創出することに尽力している。2025年12月時点で、ニューヨーク市内で12,500戸の低価格アパートを開発または保全しており、現在1,000戸を建設中。さらに現場管理下では合計6,000戸の新規アパートの建設が予定されており、さらに増加中である。フィップス・ネイバーフッドは、30種類を超える教育・キャリア支援プログラム、地域資源へのアクセスを提供することで、年間12,000人のニューヨーク市民が自分自身、家族、そして地域社会のためにより良い生活を送れるよう支援し、フィップスが大規模な住宅を展開している近隣地域での影響を拡大している。アダムはイェール大学を卒業し、ハーバード・ビジネス・スクールでMBAを取得している。彼は数多くの市民団体や政策団体の理事を務めており、その多くは手頃な価格の住宅と経済的機会に関するものです。彼は家族と共に美しいブロンクスに住んでいます。 

カーク・グッドリッチ コミュニティ開発、手頃な価格の住宅金融、不動産開発の分野で30年以上の経験を持つ。初期の経験の多くは、ニューヨーク地域におけるエンタープライズ・コミュニティ・インベストメントの低所得者向け住宅税額控除（LIHTC）シンジケーション事業を監督した約10年間の在職中に培われた。その期間に、同地域で12,000戸の融資が約1億ドルの投資によって賄われた。現在はモナドノック・デベロップメントの社長を務めている。モナドノックは、総開発費3.5億ドルを超える11,000戸以上のプロジェクトを50件以上取得または開発してきた。カークは、ラファエル・セステロと共にThe Housing Problem Podcast（https://thehousingproblem.com/カークは、手頃な価格の住宅政策と実践に関する執筆活動や講演も数多く行っています。また、ニューヨーク州ブルックリンのネヘミア住宅所有プログラムの歴史と成功を描いた長編ドキュメンタリーの共同プロデューサーでもあります。 完成し、映画祭に出品中です。 

ルイーズ・キャロルニューヨーク市の低所得者向け住宅コミュニティで著名なルイーズは、低所得者向け住宅や混合所得者向け住宅プロジェクトにおける財務面および法務面の複雑な問題をクライアントに的確に解決する豊富な経験を有しています。20年以上にわたる公務での輝かしい経歴を持ち、ニューヨーク市住宅保存開発局（HPD）の局長や、ニューヨーク市の債券発行機関であるニューヨーク市住宅開発公社（HDC）の会長を歴任したルイーズは、開発業者やプロジェクトオーナーが遵守すべき政策やプロセスを深く理解しています。

このイベントは その メンシェル 歴史、芸術、文化に関する講演シリーズ。 

このプログラムは、ニューヨーク市文化局と市議会の協力により、一部公的資金によって支援されています。